办公室财产规则,但零售是下一个

时间:2019-01-05 01:02:02166网络整理admin

<p>在外包支持的办公楼部门之后,预计零售业将成为菲律宾房地产业的下一个主要推动力</p><p>全球房地产顾问仲量联行(Jones Lang Lasalle)的研究和咨询主管Claro Cordero周一告诉马尼拉时报,零售业将成为房地产行业今年最强劲的板块</p><p> Cordero表示,同样的消费者支出能力推动了写字楼市场,并成为经济体抵御全球冲击的绝缘体,这将推动零售物业的发展</p><p> “表现最强劲的行业将是零售业,因为消费者的消费能力继续来自海外菲律宾的汇款,中产阶级经济状况的改善,以及业务流程外包(BPO)行业的更大就业, “科德罗指出</p><p> “因此,所有这些因素使我们成为零售业发展的良好市场</p><p>”他表示,外国品牌进入本地市场反映了菲律宾人释放的消费能力</p><p>以家具店Crate and Barrel为例,Cordero表示,这意味着现在更多的人需要在家中摆放家具,而这么多公寓在整个大都市中萌芽</p><p> “你也有大量的便利店,”他补充道</p><p> “我认为会有很多零售业态</p><p>这也是因为开发商正在开发新的社区或乡镇</p><p>“全球房地产公司Savills的菲律宾合作伙伴KMC Mag Group的董事总经理Michael McCullough也表达了同样的看法</p><p> McCullough表示,私人消费是零售业的主要推动力,同时还有强劲的汇款和服务业</p><p> “菲律宾人,特别是年轻的中产阶级,正在迅速提升他们的偏好,从而为新老品牌进入市场提供更多机会,”麦卡洛说</p><p>他指出,菲律宾家庭收入的增长带来了生活方式的“转变”,这反过来又为零售品牌进入市场提供了机会</p><p> “随着即将举行的选举,我们预计今年前两个季度的消费将进一步增长,这意味着零售市场的销售额和盈利机会将会增加,”他补充道</p><p>根据Cordero的说法,大量的外国玩家甚至占据了很多零售空间,比当地品牌更多</p><p>不过,他指出,当地球员同样在扩张</p><p>另一家全球房地产顾问库什曼和韦克菲尔德在自己的报告中表示,外国品牌进入或扩大购物中心和高街,对马尼拉大都市零售业的需求增加</p><p> Cushman和Wakefield说:“由于汇款和BPO行业收入增加,国内消费健康,这是一项强劲的活动</p><p>”根据Cordero的说法,除了消费者支出的增加之外,开发商从办公楼到零售开发的关注也将推动零售物业的发展</p><p> Cordero指出,零售房地产行业现在已成为许多开发商正在采取的策略,以增加他们的经常性收入</p><p> “这也可能是开发商的策略 - 进入企业和发展,以带来更多的经常性收入,”他说</p><p>他表示,开发商将开始关注零售业,因为他们已经开展了多项办公楼开发</p><p> “这一次,由于我们有许多办公室开发项目要完成,我认为零售业将开始成为一些开发商关注的焦点,因为那里的需求仍然非常高涨,”Cordero说</p><p> Cordero表示,